ease美田園マンションオーナー日記

やっと完成しました！



美田園中央公園

美田園駅から徒歩15分ほどの場所にあります。
杜せきのした駅からも15分位だと思います。
アクセス鉄道と東部道路が交差しているあたり・・・
高速道路沿いに公園が出来ました！



遊具の紹介です。

　





　

　

　






美田園のシンボル的な公園になりますねきっと。
東部道路を挟んで杜せきのした側にも公園が出来て繋がるようなので
今後がとっても楽しみです。


まだ車は入れないようになっているので
徒歩か自転車で来られる範囲の人たちしか利用できないです。


駐車場は30台分位ありました（今はまだ使用出来ません。）
トイレもあります。（多目的トイレ？オムツ替え用ベッドなどもありました。）
自動販売機などはありませんでした。



当マンション、ease美田園からだと徒歩で５分くらいでしょうか。
お子様とお散歩がてら遊ぶには十分な広さですよ♪




  

このりんくうタウンには新しい公園がどんどん出来ています。

ease美田園のすぐ裏にあるのは
美田園四季の公園です。

公園の遊具の紹介です！












公園の遊具としては少ない気もしますが
この辺りだとまだココしか遊ぶところが無いので
午前中はベビー連れのママさん達が・・・
夕方になると周辺の戸建住宅に住んでいる子供達がたくさん遊んでいます。

もう少しで美田園中央公園
（この辺りでは一番広い公園です）が完成するので
そこが完成したら子供達の遊ぶ場所や
ベビーがお散歩するところもグンと増えますね。

このりんくうタウン周辺はタウンセキュリティと言って
街ぐるみでセキュリティ対策をしている地域です。
なのでこの公園でもよく同和警備さんの車が巡回しているのを見かけます。

ease美田園はすぐ目の前が小学校、横は幼稚園＆公民館、
真裏が公園、地域はタウンセキュリティ・・・
お子さんがいらっしゃる世帯にとっては
とっても恵まれた環境の中にある賃貸マンションなんです。





ease美田園４Fから撮影しました。
この辺りはまだ高い建物もありませんからとっても見晴らしが良かったです。
りんくう線（仙台空港アクセス鉄道）もよく見えました。
反対側はまだ何も開発されていないので田んぼが広がっていました。

北側は開発されて新興住宅地になっていて、南側はのどかな田園風景
今なら街と田舎を両方満喫できるような状態です。

これが１０年後になったらまったく変わってしまうんでしょうね・・・きっと。


  

街のご紹介を・・・。


仙台駅から車で南に約30分（混んでなければ）ほどでしょうか・・・
電車だと仙台駅から仙台空港アクセス鉄道に乗って約20分。
仙台駅から案外近いところにあります。仙台市太白区のすぐお隣です。
仙台の市街地へ通勤するのも問題ない距離です。
仙台市じゃないってことで（県外の知人に名取市と言っても通じませんからね。）
躊躇される方もいらっしゃるかもしれませんが、なかなかいいところですよ♪
税金なども仙台市よりもお得みたいですし、
東北なのに雪が積もることもほとんどない地域です。



これからどんどん開発が進んでいくこのエリア
まずは既にオープンしている関係施設などのHPをリンクしておきます。



関下地区土地区画整理組合HP
美田園地区土地区画整理組合HP


イオンモール名取エアリ




＊ウィキペディアより写真を拝借しました。


だてもん市場

スーパービバホーム　新名取店

カワチ　美田園店


新しい施設がオープンしていく度にご紹介できればと思います。


あとはこの周辺の公園や幼稚園、小学校などについても
今後記事にしていきたいと思っております。


  

現在のマンション建築現場です。







ココまで来るのに約３年の歳月がかかりました。



数年前までは、ただの田んぼだったこの地区。
ラッキーなことに開発計画の中に土地を所持していただけで
今回のマンション建設が出来るわけですからご先祖様に感謝ですね。


単純に土地を売ることも考えましたが、長い間受け継いできた土地ですから
出来ることはやってみよう！ということから、この賃貸マンション計画はスタートしました。


約３年前位からですかね・・・
某有名建設会社や大手ハウスメーカーの営業の方々が
かわるがわる営業にいらしていて、毎日のように名刺を置いていかれるので
この時期、名刺やパンフレットが山のように貯まりました（笑）
地主名簿？が出回ってるのか・・・営業の方が来るんです（＾＾；）


営業に来てくださっていた会社の中から
４社に詳しいお話しを聞き、こちらの要望などを伝え
既に建設している他の物件を見に行ったりしました。
賃貸マンションは、一戸建てと違ってモデルルームなんて無いんです！（当たり前ですよね♪）
だからそのときその時期に完成した物件を入居者が決まる前に見にいかないと
いけないわけですから、県内のいろんなところに行きました。
どの物件がどの会社のものか、わからなくなるぐらい（苦笑）
そんなこんなで４社とも約１年間お付き合いいただきました。


１年も連絡を取り合っていると、だんだんその会社のやり方が見えてきて
「どんどん営業マンが変わってしまう会社」と「ずっと同じ営業マンの会社」と、くっきり二分されたんです。
どこの建設会社に頼むか悩んでいた我が家は建物よりなにより、そこがまずポイントになりました。
これから何十年も賃貸経営をするわけですから、その間に担当が変わってしまうのはしょうがないけど、
数億円の建物の契約をしたのにその営業マンが完成時にはいないっていうのは・・・どうなんだろう？と
ちょっと信頼できないかなって思ったんです。



それから自分達の要望が予算の中で実現できるのかどうか・・・もポイントでした。
自分達の要望・・・具体的には、自分達が住みたい！と思える建物！
エレベーターがほしい！上下の音を気にしなくても大丈夫なRC造のもの！セキュリティがしっかりしている！
オール電化！！など・・・・でした。
賃貸マンションの経営って思ったほど儲からないんです！コレはホントにびっくりしました。
土地は自分のものだし・・・よっぽど儲かる？ものかと思ってましたが・・・そうでもないんですね（苦笑）
そしてその薄利な中でも、上記で記したような設備をつけると・・・オーナーの持ち出しがすごく多いんです。
だから同じ世帯数なら上記の設備をつけずに建物を建てたほうが、利益に繋がる・・・
エレベーターがあるからってそんなに家賃を上げられないですからね・・・。


とっても悩みました。


でも最終的には、やっぱり「自分が住みたいと思う家」というのがポイントになり・・・
金額が金額なので慎重に時間をかけて家族会議を重ね某建設会社さんに決定しました。



そこの会社にして本当に正解だったかどうかは、まだわかりません（＾＾）
実際に入居した方が満足してくださって、長く住んでもらえるマンションになって・・・
答えは数十年後に結果が出るでしょうねきっと。



  

はじめまして♪

宮城県名取市りんくうタウン内　美田園駅近くに
賃貸マンションを建築中（秋に完成予定です）のオーナーです。

マンションの進捗状況はもちろんのこと
同じりんくうタウン内のお店や施設の情報などを綴っていこうと思います。

この秋ご結婚で新居をお探しの方、転勤などで引越しをお考えの方
りんくうタウン内にお家を建てたいとご検討中の方
もちろんこのほか「りんくうタウン」に興味をお持ちの方
などなど・・・皆様に見ていただけたら幸いです。